城新花苑的位置很好找,在一群鋼筋水泥建筑里的綠花園很顯眼,就算沒用導航,路窈也輕松地開車找到了這里。
這時距離和中介約定的時間還有五分鐘,本來打算在車上等一會兒,但開到小區門口,就發現了一個穿著黑西裝的男人在保衛附近晃悠。
“王經理?”
開近一看,果然是約的中介,和微信頭像的照片長得一模一樣。
王和頌是致安地產的普通中介之一,每個月為了多拿些提,陪客戶跑來跑去,但是作為租賃部門的員工,每一單也賺不了多錢,只能寄希于以數量取勝。
昨天按照慣例在同城群里找活干,加上了路窈的聯系方式,一連推薦了幾個房子都沒被看上,本來已經不抱希了,最后試著給路窈推薦了這套房源,沒想到還真被看中了。
王和頌明白,就算是來實地看房了,也不一定能談,但是為了盡可能地簽下這一單,他提前半個小時就來了小區門口等著。就在他以為客戶要放他鴿子的時候,一輛保時捷停在他邊,開車的生搖下車窗,出了他的名字。
這單說不定還真能!
他心里想著,熱地湊過去打招呼。
“路士您來的真早,您是直接開進去,還是停在這里呢?”
路窈想了想,決定把車停在外面,和中介一起走過去,路上也能看看小區的整結構和設施。
把車停好后,王和頌已經積極地在保安把兩人的來訪信息登記好了,直接帶著進了門。
小區一進門就是一整片大草坪和噴泉,樓棟分列在兩邊,樓與樓之間的距離很開闊,互相不影響采。路邊種了許多綠植,看起來讓人覺得心舒緩。
注意到路窈一直在看綠化,王和頌不忘宣傳這里的好,“草坪和樹木都有專業的師傅定期修理的,也沒有蚊蟲,春天的時候也會有家長帶小朋友在樓下野餐。”
到了3號樓樓下,最外面是碼鎖,輸了碼才能進樓棟,電梯是刷卡運行的,只到指定的樓層。
王和頌用鑰匙卡刷了樓層,到20樓停下后兩人出了電梯,在戶有一小片空地,也可以供戶主使用。
房子用的是最新的指紋鎖,進門后,路窈對這里的滿意程度已經達到了80%。
這是一套很開闊的大平層,戶型方方正正的,據王和頌的介紹,實際使用面積有180平,原先的戶型一共有四室三衛兩廳,戶主在裝修時保留了三間臥室,把另一間改了游戲房。
廚房是開放式的,中餐和西餐都可以理,預留了烤箱和洗碗機的位置。更讓驚喜的是,餐廳沒有配餐桌,而是一個吧臺,這是路窈很喜歡的設計。
把幾個房間都看了一遍,布置都很合理,可以看出房主是個很有品味的人,在裝修設計上加了很多自己喜歡的元素,恰好和路窈的審不謀而合。對這套房子的滿意度現在已經到了100%,哪怕租金貴一點,也要把這套房拿下。
“那就定這套吧,先租一年。”想著,最多再過三個月,就要買房,裝修還需要一段時間,一年正好夠過渡。不過也有些好奇,這麼好的房源,為什麼不早點推給?
“我和您說實話吧,其實這套房的房主一開始是不想租的。”
王和頌談了訂單,現在心也很不錯,對于路窈的問題也耐心地回答了。
“房主原先是北城財經大學的老師,買了這套房,剛裝修好,都沒住過一天,就去國外工作了。現在一家三口全打算移民了,托我們公司把房子賣了,如果實在賣不出去,就做長租。”
他看路窈的神有些變化,害怕路窈反悔,又急急地補充了幾句,“您放心,買賣不破租賃,您放心地租,不會有問題的。”
路窈倒不是怕房子會賣,而是在思考自己把房子買下來的可能。畢竟是要買房的,而這套房子可以算是新房,也很符合的要求。
“如果全款買這套房子,大概需要多錢?”
問了王和頌,而對方好像有點沒太聽懂,愣在了原地,只能又重復了一遍問題。
“我想買這套房子,全款的話要多錢?”
王和頌沒想到會有這種轉變,雖然他是租賃部門的,但這套房子的資料也在他手上,他也有了解,翻了翻手里的材料,1500萬,這是房主的報價。
“這里的均價大概是7萬一平,而且房主是裝修就掛了兩百多萬,現在是急著出手,所以一千五百萬確實不算太貴了。”
他分析了一下價格,也沒有很努力地勸路窈決定,畢竟就算買不,這筆租房生意還是能做的,不管怎樣他都有的賺。
一千五百萬確實對于這套房子來說確實已經不算貴了,但路窈現在手里只有一千萬左右,而且不是北城戶口,沒有購房資格。
但就這樣錯過這套房子,路窈也不甘心,在心里默默了系統。
系統君,能給點買房補嗎?
本來想著如果確實拿不出這筆錢,就先租著,等湊到了一千五百萬和解決了購房資格再買,沒想到系統這次很給力,一下子就給了一個大驚喜。
[房子作為不產,是每個人的必需品。宿主購買第一套房,獎勵:購房補80%,北城戶口。]
80%?這麼大的折扣讓路窈頓時搖了,應該去挑一棟別墅的!
而且到底是怎麼才能搞得到北城戶口啊?鈔能力嗎?
不管怎麼再系統,都沒有再得到回答,但既然問題已經解決,買下這套房子就是理所應當了。
“房主現在人在國外嗎?最快多久能辦好過戶手續?”
想盡快買下這套房子,對一些地方進行改裝,把它打造地更和自己心意。
王和頌沒想到那麼快就做好了決定,買房子像是買菜一樣隨意,但能做這筆生意讓他很開心。
“房主目前還在國,您要是著急的話,我現在就打電話問,最快下午就能辦好過戶!”
路窈點頭后,王和頌立馬找出了房主的電話,當著的面聯系了房主劉教授,對方聽說了買家愿意全款付清,當即表示下午會趕到中介公司簽合同,爭取今天就辦好手續。
中午路窈請王和頌在小區附近吃了頓飯,向他打聽了一下有沒有認識的裝修公司,能對房子的布局進行一些改。王和頌表示致安地產有長期合作的裝修團隊,在客戶中口碑很好,而且劉教授的這套房子就是他們設計的,可以替聯系。
和劉教授約的時間是下午兩點,兩人吃完飯后決定先去找裝修公司商量方案,再去和劉教授面。
裝修公司就在附近不遠,王和頌打了個電話,讓總設計師出來迎接。
設計師姓陳,是個四十歲左右的中年男人,打扮得很規矩,頭發梳得一不茍,也很健談。帶著路窈去了辦公室,從電腦里調出之前留存的圖紙后,聽了聽的想法。
路窈要求把主臥和次臥打通,次臥做帽間,游戲房改健室,這都是可以做到的。設計師詢問了路窈的日常生活習慣后,又提出可以增設一個小吧臺和存酒柜。之前劉教授的裝修主要用于家庭生活,路窈一個人住的話,完全可以改得更有調一些。他幾筆就勾勒出了大概的草圖,路窈看了覺得很合理,拍板決定了這套方案。
其他細節可以之后在微信商討,路窈要求用最好的材料,盡快完,工期不能
超過一個月,預付了50萬的費用。
刷卡時,的余額卻只減了10萬,原來裝修費用也被系統涵蓋到購房補的范圍了。
劉教授這時打電話來說自己已經到了中介公司,兩邊面后,正式地簽了合約。路窈當著他的面付了錢,劉教授的銀行卡顯示一千五百萬已經到賬,但路窈實際只付了三百萬,雙方都很滿意,覺得自己占到了對方的便宜。
王和頌替他們去辦過戶手續,劉教授和路窈在會客室喝茶,一邊休息一邊等待。
劉教授看起來不到四十歲,氣質儒雅,談起了自己的工作。他年輕時在北城財經大學讀了本科和碩士,又出國讀了博士,畢業后就回到了北城財經大學會計學系擔任教授,在自己的學領域也算是如魚得水。去年,他讀博時所在的學校向他發去了就職邀請,也提供了正教授的職位,條件相當人,他在一番考量之后答應了,帶著妻子兒一起赴職。
按照他的說法,可能未來二三十年都沒有回國的計劃,新房子閑置了也可惜,買房和裝修的錢更是砸在了手里,路窈算是解決了他的一個心病。
路窈前世也是商學院的學生,雖然學水平極其一般,但到底比劉教授超前了十年的時間,兩人流起來很是投機,相談甚歡。劉教授和互換了聯系方式,甚至邀請了日后有機會報考自己的碩士或者博士研究生。
中介公司效率很高,兩人還聊得意猶未盡,王和頌已經拿著手續回來了。
路窈拿到了房本,劉教授收到了錢,雙方又互相客氣地謝了一番。本來路窈打算請劉教授與王和頌一起吃個晚飯,但劉教授還有別的安排,只能作罷。
正式為了有房一族,路窈回到酒店之后還是很激,但又沒有可以訴說的對象,讓有些憋得慌。
朋友圈肯定是不能發,畢竟錢的來源無法向親戚朋友解釋,但微博上沒人認識,可以暢所言。
路窈新注冊了一個微博賬號,起名字時總是顯示昵稱已存在,改了幾次都不行,干脆起了個簡單暴的網名——ly今天花錢了嗎,結果這次真的注冊功了。
基本信息填完整后,路窈拍了幾張房本的照片,把關鍵信息打上馬賽克,發布了第一條微博。
ly今天花錢了嗎:今天花錢了!漂亮房子get。[圖片][圖片]
心滿意足地把房本收進包里,又收到了來自系統的關懷。
[宿主購買第一套房任務已完,獎勵:吊蘭x2,綠蘿x2,滴灌觀音x2。]
[綠植有助于去除甲醛,系統出品的花草或許有更好的效果哦。每盆可在7天除凈30平米的有害質,7天后為普通觀賞植。]
系統真的好心。六盆綠植剛好夠用,失去特殊功能后也能當做普通植放在家里當做點綴。
有了系統加持,的肆意人生真的已經開啟了。
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