蘇杭的話讓中年人一愣，皺眉道：“你給好好解釋一下，這有什麼不一樣嗎？”

蘇杭道：“現有的各種廉租房模式，雖然比起那種普通租房要便宜很多，但相應的，條件也很差，就比如自如租房，就經常出現房間老舊破敗，或者剛裝修甲醛不夠，還有的水電等問題，讓那些外來務工者苦不堪言。”

“當然，其中，最重要的問題還是，價格還是有些高了。”

“青城人均工資不過六千，這些外來務工者的工資可能都不到四千，每個月將近一千塊的房租，對他們來說，實在有些吃力。而這個，就是我們的機會！”

“若是由方牽頭，打造批量的廉租房公寓，在樓盤建設和戶型設計上都做到嚴格遵循標準，而且因為市府拿地肯定要比那些公司更為便宜，本這塊也會更低，自然而然的，價格也就會更低，其中的盈利空間，其實并不狹窄！”

“當然，最重要的是，青城有著其他地方沒有的獨到優勢！”

“什麼優勢？”中年人顯然已經被蘇杭給吸引了，下意識問道。

蘇杭笑道：“那就是青城的地大博，以及人口眾多！”

“青城占地面積足足有一萬一千多平方公里，常住人口更是達到了千萬，而其中流人口接近四百萬，而這些人之中，有能力租得起兩室一廳或者三室一廳的普通公寓的人只占了十分之一不到，剩下了三百六十多萬人，都只能住在老破小的出租屋里，這也一直以來都是青城很為人詬病的一個問題！”

中年人點了點頭，臉有些不太好看，事實上，他一直都想著解決這個問題，但奈何沒有人愿意摻和其中，畢竟這種事，真的盈利不多。

蘇杭繼續道：“但是，只要我們在稍微偏僻的城區，李滄區等地方劃出一片地方，由市府牽頭，建造出一批廉租房公寓，然后建造幾條直達市區的地鐵路線，這些人的問題就會迎刃而解，而在這個過程中，所產生的崗位，恐怕都不止五千個了！”

蘇杭的話通俗易懂，中年人自然能明白，看向蘇杭的眼神，和了許多，笑道：“你如今風頭正盛，真的愿意沉下心做這種類似于基建的苦差事嗎？”

蘇杭笑道：“您高看小子，我雖然也是個普通人，也有那麼點善心，但歸結底我現在是個商人，所作所為，自然是以利益為前提！”

“不瞞您說，或許在您看來，我這項目確實于民生有益，但其中利潤并不多，但我要說的是，一旦建，其中的利潤或許比開發整個城區還要大！”

這一刻的蘇杭，不再像之前那樣忐忑，顯得意氣風發，就像是戰場上指揮萬千兵卒的將軍一樣！

中年人滿眼都是欣賞：“不錯不錯，我很期待的項目功那一天！”

忽然，中年人道：“不嫌棄的話，一聲叔吧！”

張家眾人看這邊相談甚歡，剛想走過來聽一聽，卻是沒想到聽到中年人這句話，頓時讓張家眾人五味雜陳。

以中年人的份，這一聲“叔”的含金量不要太高！甚至可以說飛黃騰達也不過分！

蘇杭則先是錯愕，繼而激，然后努力保持鎮定：“那我就厚臉皮，喊您一聲張叔了。”

“嗯！”張叔點頭道，“拍馬屁就不用了，把你剛剛的計劃，再詳細跟我說一遍，坐近點來說！”

“好！”蘇杭難掩興，稍微靠近了一些，開始向張叔詳細解釋自己的項目，同時拿出手機，不時搜索新聞和各地政策來佐證“廉租房公寓”項目的可行以及未來前景。

隨著蘇杭細致而瑣碎的介紹，到后面幾乎是蘇杭一人在說，張叔不時點頭，愈發沉默，而一旁的張家眾人，哪怕是張天養，也只有傾聽而沒有的份兒，之前的“明人”蘇杭，儼然為了這場家宴的主角！

蘇杭介紹的項目并不復雜，但放在青城這個地方，確實極為合適，而且按照他所說，這個項目落地非常快，最一年就可以看到績，這對于張叔來說，絕對是今年不可或缺的一項舉措。

因為，明年就是換屆！

“你什麼時候有空把資料整理一下，我回去開個會，然后召集一些專家學者，再好好討論一下。”張叔道。

畢竟這是一項事關整個青城民生的大事，自然不是蘇杭三言兩語就可以決定的，甚至張叔也不能當這個一言堂。

雖然只要張叔同意，基本沒什麼問題了。

“好，我需要一周時間！”蘇杭道。

“那就下周一，我們再頭開會。”

張叔站起，拍了拍蘇杭的肩膀，眼睛卻是看向張老爺子：“老師，你的眼還是一如既往老辣啊！”

“哈哈哈！”張天養笑的很開心，張叔這一句話，張家往后二十年都穩如泰山了！

送走張叔后，蘇杭了眉角，別看他剛才侃侃而談，但面對這種份的人，又是如此強勢的格，實在是不好對付啊，要不是蘇杭在擔任天驕房產總經理之前惡補過關于青城房地產行業的知識，今天恐怕就要出糗了。

“蘇杭，你好厲害啊，剛剛那什麼‘廉租房公寓’項目，居然連張先生都贊不絕口！”張傲雪忍不住道。

蘇杭笑道：“其實這個項目不算什麼新穎的項目，或許市府早有想法去做，只是一直找不到合適的人選，這才是張叔說青城本地公司‘無能’的真實原因，畢竟，他們的考慮都是商人角度，而張叔則不同。”

張天養點了點頭：“蘇先生說的沒錯，和這種人打道，有時候得站在他的角度思考問題，才能說出正確的話，這一點，翰林你們要向蘇先生好好學習一下。”

張翰林此刻看向蘇杭的眼神，已經完全不一樣了，再無輕視和偏見，對于父親讓他跟一個晚輩學習，他也沒有毫抵。

聞道有先后，業有專攻，蘇杭很明顯比他更懂房地產！

這年輕人，未來不可限量啊！