李衛東鐵了心要將工廠搬走。
汽車工會鐵了心不信李衛東會把工廠搬走。
雙方就尿不到一個馬桶裡,談判自然就無法繼續,只能繼續走上拖延的老路。但是雙方有一點還是很一致的,他們都認爲自己肯定能耗過對方。
李衛東返回國以後,新廠區的施工方案便遞到了李衛東面前。
李衛東著施工計劃書,一臉不滿的搖了搖頭。
“時間還是太長了,我要求五個月之,必須完工廠的建設!再花一個月完設備安裝調試,等於是用半年時間投產。”李衛東開口說道。
負責建廠的是東山地產總經理馬濱,他一臉苦的說道:“董事長,五個月真的不太可能,按照現在施工方案,七個月完主工程,時間上就已經很張了,各個項目組恐怕得24小時不停工才能做得到。要是提前一個月,或許有機會,提前兩個月,本完不!”
“事在人爲嘛,告訴各個項目經理,項目完,驗收合格以後,立馬結算工程款,一天也不會拖延。另外增加一個超前完工獎勵,每提前一天完工,我額外給獎金!”李衛東毫不猶豫的說道。
“董事長,那樣的話,建廠的預算會增加一大筆!”馬濱馬上提醒道。
“我現在要的是速度,保證質量的前提下,越快完工越好!”李衛東說著又沉了幾秒,隨後接著說道:
“這一次的工程款,我們不拖到年底,馬上結算。一會兒我給銀行打招呼,運十個億的現金去項目指揮部,就擺在那裡給各個項目經理看,順便告訴他們,完一個項目,咱們就當場發錢!”
半年時間見一個汽車工廠,如果連基建狂魔都無法做到的話,就沒有人能夠完了。
……
張經理將車停好,遠遠的著兩輛武裝押運的車輛停在門口,他還以爲是來錯了地方,但又看了看掛著的招牌,的確是捷豹路虎新工廠的建設指揮部,這才放心大膽的走了進去。
等了小片刻,張經理終於見到了東山地產的總經理馬濱,稍加寒暄後,兩人便談起了項目。
“馬總,這個項目給我們公司,我們絕對能保質保量的完,只不過這個工期實在是太短了,三十天完整個項目,就算是我們二十四小時兩班倒,也完不啊!還希馬總能夠在工期方面寬限一下。”張經理小心翼翼的說道。
“別的都好說,唯獨時間寬限不了。”馬濱笑著說道。
“馬總,您這真的是爲難我了。”張經理開口說道。
馬濱則接著說道:“這次項目工程款,我們可以現結,工程結束就給你,不用等到年底。這樣三十天能完了吧?”
聽到工程款可以現結,張經理心中勐地一喜。
建築行業催要工程款,向來是施工方最大的難題。中國的施工方能在最苛刻的環境下完工程的建設,卻未必能在最舒適的辦公樓裡要到工程款。
建築行業跟其他行業不同,施工過程中往往都是施工方先墊付一部分資金,等工程建了一部分後,開發商再付款。很多時候項目都完了,甚至樓盤都賣完了,開發商還欠著施工方一大筆錢。
而項目開發商對於工程款都是能拖就拖,能欠就欠,痛快給錢的真沒有幾個。這些人連銀行的錢都敢欠,別說是欠你一個施工方的了。
所以每到年底的時候,都能看到施工企業到找開發商要債。運氣好的呢能給你結算一部分,運氣不好的一分錢都不給。
若是能在每年的年底,將上一年度的款項給結算完,這絕對是良心開發商,每個施工方都求著跟這種開發商合作。
項目一完,就能馬上結算工程款,那是想都不敢想的事。對於施工企業而言,爲了能夠馬上拿到工程款,多派些人力,提高工程進度,完全不是事兒!
不過張經理也是建築行業的老油條了,馬上結算工程款這種承諾,他也見過很多,可真到工程完的時候,有幾個會痛痛快快給錢的?還不是得一拖再拖。
至於白紙黑字寫在合同上這種事,在建築行業本就沒用,就算有合同,開發商就是不給錢,施工方也沒有辦法。
走法律途徑,隨隨便便也能拖個一年半載,最後法院判定開發商給錢,這時間也拖過去了,雙方還撕破了臉,以後別指再有生意上的合作了。
所以對於馬濱現結工程款承諾,張經理只是微微一笑,就不相信。
都是幹建築的,誰還不是個老騙子,空口白話這種東西,怎麼可能相信!
馬濱彷彿是看出了張經理的疑慮,他接著說道:“張經理,我可沒有騙你,工程款都運過來了,就看你們公司有沒有本事拿走了。不信的話,我帶你到後面看一看。”
馬濱說著便站起來,帶著張經理向後面的房間走去。
房間周圍,有好幾個穿制服,頭戴鋼盔,手拿槍械的男子正在巡邏,仔細一看這些人的臂章,都寫著“武裝押運”這幾個字。
看到全副武裝的押運員,張經理心中不免有些張,他跟在馬濱後,走進到了房門口。
房門打開,張經理探頭去,只見房間竟然有一座人民幣堆的紅小山!
這就是李衛東派人運來的十億現金。
“我的乖乖!你這是把銀行給搬來了!”張經理吃驚的瞪大了眼睛,他這一輩子也沒見過這麼多錢。
“是搬空了幾家銀行的現金庫。”馬濱微微一笑,趁著張經理還沒有回過神來,接著說道:“張經理,你都看到了,這些就是我們準備的工程款,你負責的工程完工,驗收合格後,立馬來這裡領錢,一分都不會你的!”
“還給現錢啊!”張經理是在問馬濱,又彷彿是喃喃自語。
工程款的結算,除了結算時間之外,結算方式中也有很多門道,而給現款絕對是一種最良心的支付方式。
開發商不想直接給錢,就拿其他東西抵債,比如用房子抵債,用車子抵債等等。
一套房子,市價是100萬,開發商說這套房子抵債120萬,直接白嫖了20萬。
再比如一輛帕薩特,花了二十萬買的,開了六七年,還值10萬塊錢,但是在抵工程款的時候,開發商說這是20萬的帕薩特,所以就得抵債20萬,折舊又被白嫖了。
更多的時候,是工程款加實抵債的方式,欠你一百萬,給你八十萬工程款,再抵給你一輛二手帕薩特,抵二十萬。你要的話就收著,不要的話八十萬工程款和車都沒有。
這個時候施工方是要還是不要?要的話,擺明了得虧錢,不要的話,那就什麼沒有了。所以施工方大概都會選擇要。
施工方在計算本的時候,當然也會將這些因素計算進去,要不然自己就虧本了。如果運氣好,真的遇到一個肯給錢的主兒,那就意味著這單工程會有更多的利潤。
如今東山地產肯給全款,張經理當然像是撿了大便宜一般。
而馬濱則又遞過來一塊大蛋糕:“張經理,你負責的這個項目,三十天工期,如果每提前一天的話,我再多給你三百萬的獎勵!”
“提前一天就有三百萬!”張經理徹底開始心澎湃起來。
如果換其他人這麼承諾,張經理恐怕還是不會相信的。但如今有十個億堆一堆小山,擺在張經理面前,瞬間將張經理的信任度拉滿。
建築這一行,什麼都可以不信,但是得信錢!
十個億的現金擺在面前,任誰都無法保持理智。
跟馬濱告辭後,張經理回到了車上,然後立馬撥通了手下的號碼。
“讓第二、第三和第六施工組的人,把手頭的工作全都停下來,所以施工隊都到捷豹路虎工廠這裡集合!我們優先完這個項目。
我當然知道他們都有工程還沒做完,但是東山地產現錢結算工程款,咱們不得著給錢的主兒伺候!那些拖欠工程款的項目,就先停一停吧!
另外讓各施工隊長告訴那些包工頭,這個工程,咱們公司也是給他們結現款,讓他們有多本事,全都拿出來。咱們這次要提前三天,哦,不,是提前五天完這個項目!”
……
一個個項目經理,被馬濱帶著看了那堆小山般的鈔票。
項目建設指揮部放著十億現金的消息也很快傳開,
從項目經理到施工隊,再到包工頭,最後到了一線的農民工,很快便都知道,甲方運來了十億人民幣,給項目進行現場現款結算。
當然也有很多人不相信,畢竟在這一行,項目完以後馬上結現款,幾乎是不可能的事。很多資深的包工頭幹了十幾年的工程,都未必在工程完後就能見到現款。
建築公司的會議室中,張經理正向各個施工隊和包工頭分派任務。
“張經理,你說著項目提前完有額外獎金,這倒是不稀奇,以前我也接過這種趕進度的工程。可工程結束馬上結現款,我怎麼就覺得玄乎的啊!”一名包工頭開口說得。
“老劉,你還別不信,這項目款,我都已經見到了。”張經理擺出一副牛掰哄哄的樣子,掏出了自己的手機,然後從中找出了一張照片。
“給你們長長見識!”張經理說著,將手機遞給了姓劉的包工頭。
包工頭接過手機低頭一看,忍不住驚呼一聲:“我的乖乖,這麼多錢!”
手機上正是張經理跟那十億人民幣的合照。
此時智能手機雖然還沒有普及,但是手機拍照的功能早已出現,像素遠不如今天的智能手機,還是能把照片拍清楚的。
普通人是沒有機會見到十億現金的,好不容易見到一次,自然得拍個照留念,日後也可以拿出去吹吹牛,所以那日張經理便跟拿鈔票山來了個合影,今天正好拿出來,震懾一下這些包工頭。
只聽張經理接著說道:“這是十個億的現金,就擺在項目指揮部呢,我親眼所見!旁邊好幾百個武警守著,手裡全都拿著傢伙呢!”
現場當然沒有幾百個武警,只有幾十個押運員,張經理故意把話說的有些誇張,也是爲了讓衆人相信。
手機被包工頭們傳來傳去,大家都看到了照片,有圖有真相,原本不相信的人,也都相信了。
“要是真的能夠馬上結現款的話,我得去買個行李箱好裝錢!”
“別忘了,提前完工還有獎金,得買個大點的。”
“頭一次遇到這麼有良心的甲方,一會我就回家收拾行李,這個月就住在工地裡了!”
“有道理,就衝完工就能結算,就值得在工地上住上一個月!”
……
諾伍德-傑威爾來到了梅南德茲議員的辦公室。
兩人稍加寒暄後,梅南德茲便開口問道:“貝姆赫爾工廠的資方,有沒有在聯繫你?”
“目前還沒有。”諾伍德-傑威爾搖了搖頭,接著說道:“不過我相信,他們耗不了多久了!”
“我這邊倒是收到了一個消息,捷豹路虎已經向中國方提出申請,將要在中國設廠,地點就是在中國的商業中心長三角地區。他們是真的有計劃,將工廠搬走,我們要不要適當的降低一些條件。”梅南德茲一臉嚴肅的說道。
諾伍德-傑威爾眉頭一皺:“據我瞭解,中國是不允許汽車企業獨資建廠的,必須要跟中國本土的汽車企業合資,而且外資的持比例也不能超過50%。”
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