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蘇牧搖搖頭，背手站在船頭，欣賞起了沿途風景。

東京城城的變化并不大，沿途還是當初那些豪宅。

蓋只因，城里住的都是達顯貴，他們的宅子本就建造奢華，沒有翻修的必要。

出了城水門，風景立刻發生了變化，外城沿河兩側幾乎都是重新翻建的閣樓，閣樓都是三層相高，樓樓相，與十年前有極大變化。

喬裝打扮小老頭的殷良，訕訕上前，小聲道：“老爺在看什麼？”

“隨便看看。”蘇牧笑了笑，指著河道兩側片的閣樓，問道：“回來時不曾注意到，河道兩側竟然都建起了閣樓。”

“嘿嘿——”殷良嘿嘿一笑，“陛下有所不知，都下寸土寸金，每戶宅地本就有限，主家為了充分利用土地專門建的閣樓，若非怕違制說不定會將樓建的更高。”

“是啊！寸土寸金！”蘇牧微微一嘆，東京城這些年發展巨大的同時，房價也迎來的新高，城豪宅已經有人炒到了十萬貫，而且還供不應求。

相比城的高房價，外城要便宜很多，但即便如此，外城三分地的宅子也達到了八千貫。

幾年前，人們憑借幾十年努力或許可以在外城買宅子，如今卻是不行了。

隨著外來人口的增多，東京城里的坊郭戶對于自有房屋非常惜售。

任憑旁人出多錢，他們都不肯賣。

殷良小聲問道：“陛下也知道了？百姓們外城的宅子只租不售。”

“知道。”蘇牧點點頭，他租甜水巷那破宅子的時候就知道了，東京城的房價已經上了天，他看向殷良，問道：“殷良，京城房價如此高，百姓如何能有希？”

殷良點了點頭，回道：“皇后年前便下了旨意，詔現任近臣除所居外，不得在京師置屋，并止外臣購買朝廷出讓的房屋。”

大魏境的百姓可以隨意遷徙，任何人都可以來東京城定居，只要你在東京城居住滿八年，子孫便可以在東京城參加科舉。

故此，東京城的人口每年都在暴增。

有錢人還好大不了花巨資在城里買宅子居住，普通人就難了，他們只能在城里租房居住。

以前一家人努努力還可以有些盼頭，現在卻只能房興嘆，想都不敢想。

沈云初得知后，下了這麼道旨意，為得便是將購買平價房屋的機會留給一般平民。

蘇牧搖了搖頭，“這份旨意能起到的效果聊勝于無。”

殷良無奈一嘆：“天下之費，莫大于土木之功，陛下兩度擴建東京城，做的已經足夠多了啊！”

說話間，船只穿過外城區域，穿過外城水門，來到了城外區域。

這里的房屋更高了，達到了五層高，都是蘇牧命人擴建的，一多半給了河北路逃難來的百姓，部分賣給了各地富人，如今已然住滿了人。

蘇牧著這些得意之作，想到了前些天跟段櫻兒的一次談。

當初段櫻兒的母親嫁給了李夫杰，跟朝廷貸款買了一房子。

幾年時間過去，這家人經過努力，在城外也算站穩了腳跟。

蘇牧詢問得知，李夫杰如今還在碼頭做力工，每月收達到了驚人的二十貫，如今一家人正在攢錢，給即將年的孩子置辦新婚房屋。

但李家所承的力依舊很大，段櫻兒不得不小小年紀就出來做工補家用。

二十貫并不是一個小數目，在大魏知縣的月俸剛好就是二十貫。

也就是說，一個在碼頭做力工的普通百姓的收，抵得上一個知縣的收。

思及此，蘇牧角勾起一抹笑意，力勞者本就應該多拿，這倒是與他的價值觀相吻合。

船只駛過城外五里，來到了更偏僻的城郊區域，城郊往外十里，到都是興建房屋的工地，無數民工正在工地上忙碌。

人們見蒸汽船在河道是駛過，也不似之前那麼驚訝了，只是抬頭，便又繼續忙碌起來。

蘇牧好奇道：“這些力工收如何？”

殷良如實回道：“據說每月只要做足天數，就可以拿到十五貫的月薪，或許有出，要問過工部才知道。”

蘇牧點點頭，對于京城的高房價，他也沒有辦法抑制。

民間將東京城稱作都下城，都下也就是京都的意思，京都本就唯一，人人對這里趨之若鶩，房價又怎麼可能不高？

大魏其他地方都還好，而東京城已經在嚴重卷了，這似乎印證了蘇牧心里的擔憂。

在古代，十二三歲的孩子，便已經可以稱之為年人了。

而第一批因為朝廷刺激生育出生的孩子，如今已經六七歲。

不出五年，這些人都會進社會。

隨之而來的必然是嚴重的卷。

蘇牧很想將多出來的人口送去海外，讓他們為第一批開荒者，如此才不枉費他多年布局。

然而這并不是一件易事。

蘇牧作為一個兩世為人的穿越者，心中非常清楚，如非不得已，沒有人會自愿離開家鄉，去海外鳥不拉屎的地方開荒。

但這不是為了他這個皇帝，而是為了造福后世子孫。

有些人注定要為此做出犧牲。

他必須狠下心，堅決執行心中的計劃。

蘇牧在甲板上待了許，轉回到了船艙里。

殷良了站在二樓平臺的關雄，邁步進船艙，回了自己的房間。

蒸汽船以每日兩百里的速度向南航行，除去中途進行補給，不過七天時間便抵達了臨湖碼頭。

蘇牧要去睦州，王滔滔和許晴卻想去臨湖城游玩。

陳靈雁隨陳啟方在臨湖待過兩年，對這里比較悉，在征求過蘇牧的意見后，三人一起去了臨湖城。

睦州位于群山之間，距離臨湖城約有兩百里地，富春江便是連接兩地的通要道。

蘇牧則換乘了船只，沿著富春江繼續南下。

就在蘇牧換乘船只后，一條條消息經由殷良送到了蘇牧手中。

蘇持、方氏、蘇小妹三人于兩日前在臨湖碼頭換乘船只，推算得知他們已然進睦州地界，或許已經到了方家。