“你說的道理我懂,但年租130萬元太低了,我也不要求200萬,按照之前有個商家談的,150萬元,要年付,押金50萬元,我這有信息證明。”劉總皺眉搖頭,知道年租二百萬元的確是不可能。
沐擺手說不用看,他有自己的判斷,不能因為別人說什麼就是什麼,劉總的底價可不會讓他知道,就算對方告訴他,他也不能信。
也許年租金150萬是真的,但可能會有其它要求。
同樣的,沐答應對方,肯定從其它地方賺回來。
“年租金150萬元可以,但第一年要半年付,押金多了,一般就一個月租金,你這鋪面我要重新裝修,店鋪的東西,你可以取走。
倒不是差這點錢,而是我的錢全在其它投資。”沐不介意多二十萬元年租金,但半年付的話,他可以多出75萬投市,等半年就是一翻多。
若房東同意一年后再給房租費,第一年租金200萬也可以,沐提議過,但房東不同意。
沐同意這租金,除了鋪面位置合適外,就是不要轉讓費,否則,可能要多至幾十萬元。
劉總聞言,思索了一下,還不如同意。
自己再拖一個月,就賺十幾萬,半年付也沒事,難道他砸了上百萬裝修費,怎麼可能只租半年嘛。
沐見劉總點頭同意,心就更加愉快了,只要談好年租金,其它都好談。
像免租一個月裝修期這些,都是放在最后商談。
商業談判不能一下子提太多要求,對方難以接,只要等對方先接一部分后,再慢慢提其它要求。
劉總沒提每年租金漲價,也許是提了,沐也樂意,不再提醒。
談判的目的也不是為了取勝,而是達共贏,完易。
雙方立租合約,一式兩份,按手印,沐到銀行打款半年租75萬元,再加上15萬元的押金,一共90萬元。
付錢之后,還要劉總給收款條,說明收了多錢,大寫,收款時間,簽字,注明份證號碼,再按手印,鑰匙。
不是給現金,用的是奈雪公司的帳戶公對私打錢,一是留底免得對方賴賬,二是公司到時候納稅用。
借錢給別人同樣的道理,最好不要給現金,銀行打款還有證明。
沐拿到鑰匙,和宋雪再次來到鋪面,打開門口,看了一眼這一樓占地面積220平的鋪面。
“,一天租金要四千多塊,好嚇人哦。”
“沒事,以后這樣的事還很多,要習慣花大錢,況且我們有一個月的免租裝修期。
我明天就讓裝修公司進場,按照我們之前的設定要求,加班加點做出來。
你那邊幫我招人培訓,配方調試,事很多,但也不要著急,慢慢來,星海公司一天至賺幾萬。”沐安道,“要不是有你幫忙,我這架快要散了。”
“嘻嘻,能幫上就好,我最怕沒做好。”
宋雪莞爾一笑,知道他這樣說,是怕自己力太大。
沐鼓勵道:“雪,莫要妄自菲薄,你已經做得很好了,我們做生意的,一定要自信,如果呈現出一個灰心喪氣的樣子,員工看到會到影響,反而不利于公司運營。”
“嗯,有道理。”
租鋪面之前,就聯系好裝修公司,付了一萬塊定金,大概談好裝修風格和價格,讓裝修公司做好準備工作,如今鋪面定了,讓裝修公司現場考察設計,定設計方案,場施工。
想到這,立刻給裝修公司打電話,一天四千多塊,一個小時就是一二百塊。
等這家開始裝修后,還要再商談第二家商鋪,沐說兩家店同時開業。
裝修好駐之前,先在星海公司辦公,調試配方。
租金押金花去90萬元,裝修、設備購置和部分原材料購置等估計90萬就足夠了,總投資180萬元左右,比預想的低很多。
兩天后,
兩人又談下另一家店鋪,位于錢江世紀城CBD核心商鋪,質可作為餐飲。
第二家店鋪面積230平方,年租金140萬元,轉讓費20萬元,押金15萬元,年遞5%,談半年付。
這也沒法,核心商鋪租金就是貴。
兩人除了上課學習,宋雪協助籌備新式茶店的開張,沐自從畫好自TIG焊設備后,很管公司的事,全投升級閱讀系統。
3月5日,還差19.1萬經驗升到4級。
3月7日,還差14.2萬經驗升到4級。
3月10日,還差8萬經驗升到4級。
越到快升級的時候,沐花更多的時間投,越期待。
這就覺快到高一樣,興、激。
3月13日,還差15250經驗升到4級。
3月14日晚上八點鐘,“叮”的一聲,沐收到閱讀系統可升級的提示,滿臉欣喜,激!
將近一百天呀!
覺太長了,度日如年的樣子。
要是哪款游戲升一級要這麼長時間,那這款游戲肯定要完蛋。
也只有對待這種現實外掛,沐能夠如初一般對待它,哪怕被得無完。
3級:1000000/100W
“確定升級!”
【閱讀系統】
【4級:100W/5000W】(當前經驗/升級經驗)
未加經驗:50500
可提現金額:20000元
沐
19歲
語文:4級(57300/100W)+
英語:4級(10.5W/100W)+
數學:4級(10W/100W)+
理:4級(3W/100W)+
化學:4級(2W/100W)+
計算機技:4級(15.2W/100W)+
機械制圖CAD:4級(151000/100W)+
三維制圖soliworks:4級(14000/100W)+
焊接技:5級(104.3W/2000W)+
二保焊作技:3級(3150/10000)+
金屬材料:4級(21000/100W)+
編程C++:4級(15W/100W)+
電氣:4級(1W/100W)+
PLC:4級(5W/100W)+
單片機:4級(5W/100W)+
......
沐學的知識點比較雜,已經達數十項學科技能,妥妥地一本工科全書。
系統3級,每閱讀10字=獎勵1元。
系統4級,每閱讀1字=獎勵1元。
真的一字一元了!
一天閱讀可獎勵二十萬元左右。
默念打開閱讀系統后,沐突然發現界面多了一項功能,實在驚訝。
就點!?
什麼東東?
最強廢婿最新章節簡介:曾經他屹立巔峰,被無數頂級豪門權貴奉若神明!為了歷練紅塵,他成為贅婿隱世五年,嘗盡屈辱!飛龍終要昇天,從被人找到的那一刻開始,沉寂五年的路小飛終於再次露出了鋒芒!新書火爆來襲!走過路過的朋友別忘了點個收藏!
一個被人鄙視的傻子,娶了萬人追捧的女神。這個開局有點甜……無雙醫術,鑒寶金瞳,奪命龍絲,大力搬山掌……奇術傍身,盜得一線天機。從今天開始我就是爺,誰不服小爺就干誰!
【熱血殺伐+無敵流+師姐+裝逼爽文】七年前,家族被滅,慘遭羞辱,七年后,葉君臨攜帶諸位師父的通天本領強勢歸來!和我比實力?我大師父武道之主,修為通神!和我比醫術?我二師父一代圣醫,可起死人肉白骨!和我比背景?我三師父一國國師,一言斷人生死!和我比人多?我四師父北涼戰神,統領百萬雄兵!和我比有錢?我五師父商會之主,富可敵國!和我比美人?我有七個傾國傾城的師姐,個個都很寵我!
如果你正在經歷人生道路上的失意與苦難,請認真閱讀此文,或許會有所收穫。 小說講述一個被遺棄的「傻子」 ,從大膽踏出他的第一步時,光輝而燦爛的人生,就此展開,人生的精彩不單單隻有歡笑,其實中間夾雜著更多的淚水,風雨無阻,砥礪前行!
【搞笑】+【高武】+【無敵】+【沙雕】穿越到高武世界的林天,继承了一家精神病院。 本以为会平平无奇度过余生的林天,脑海中突然响起了系统的提示音! 【叮!系统觉醒!】 【以将宿主与精神病院绑定!】 【宿主的实力=精神病院成员的实力总和!】 【恭喜宿主!获得山海境三重天修为!】 林天顿时一愣,自己这就无敌了? 可是整座精神病院加上自己也只有三人而已。 而除了自己以外,其余的两个装疯卖傻的老头,居然都是山海境界的强者! 林天:这两老六,藏的还挺深!
【文娛+系統+日常+穿越+爽文】穿越到平行世界歌唱比賽節目現場,張羽綁定大文娛系統。面對評委質疑,觀眾抵制。直接一首《消愁》,唱哭全場觀眾。一首《雅俗共賞》,暗