沈灼笑笑，踢了踢腳下的小石塊：“我這個人吶，優點很多的。慢慢你就會發現，我不止重重義，還很……”

他想說還很長。

孟真卻十分及時地打斷：“打住打住，聊生意咱們還是好夥伴。”

言下之意，聊別的就算了。

沈灼扯扯角，還真是一點機會都不給他留。

“行，那孟顧問就聊聊你的想法。怎麽樣，囤的這些地塊，打算怎麽用？”

孟真認真道：“咱們先拿兩塊地練手。一塊開發住宅，一塊打造商業綜合。”

開發住宅沈灼知道，“這個商業綜合是什麽玩意？”

“打個比方”，孟真解釋道，“就是修建一座能容納商業、辦公、酒店、娛樂、餐飲等多功能的建築。”

“你可以想象一下低樓層是購商場，商場裏既可以購，又有許多餐廳，而高樓層是辦公寫字樓加酒店，打造一個能容納這麽多業態的建築，就是商業綜合。”

這個概念在後世十分常見，許多二三線城市都有這樣的商業綜合。

比如特別有名的太古裏。

孟真這麽一解釋，沈灼立刻就明白了。

他頓時眼前一亮，這個概念確實非常吸引人，如果有一座建築能容納這麽多功能，必然是一座城市萬眾矚目的存在。

孟真繼續道：“不過回歸商業本質，咱們的主要盈利方式還是通過收租和業管理。”

“從鵬城特區立以來，大量人口湧，未來會迎來人口發式增長，城市高速發展，商業繁榮，所以修建這種綜合不用愁租不出去。”

最關鍵的是，孟真選的地址都在後世鵬城最中心的地段，完全不愁人流。

當然這點肯定不能告訴沈灼。

沈灼很讚賞這個想法，但是他不是個什麽都不懂的商人：“孟顧問，你的想法我很欣賞，可這種投資量不小吶，需要的資金恐怕得以億為單位吧。”

孟真自信道：“咱們囤了這麽多地，你怕什麽？你看看現在鵬城的地價，一天一個價格，用這些實打實的地跟銀行貸款，足以解決資金問題。”

“商業綜合是我們未來的計劃，眼下最要的是先把樓盤開發出來。”

看著孟真說到做生意神采飛揚的模樣，沈灼也被染，語氣格外寵溺：“行都聽你的，說說看，打算怎麽開發樓盤，有什麽好想法。”

孟真這段時間跟著劉宇洲工作，積累了不見識。

也對第一個開發的樓盤有了初步定位。

賣了個關子，先問沈灼：“你從港城過來鵬城，花了多長時間？”

沈灼被的節奏帶得一愣，下意識回答：“不到兩個小時。”

“那你覺得過來方便嗎？”孟真繼續發問。

沈灼想了想，點點頭。

確實方便，隻要有港城份，可以說來去自如。

“不過這跟我們開發樓盤有什麽聯係嗎？”沈灼想不通。

孟真笑瞇瞇道：“當然有聯係，因為咱們開發的第一期樓盤，目標客戶就是港城人！”

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