九三年，房地產業正於火熱之中，省市各廳局機關都各自看中開發房地產的生財之路，市機械局、市輕工局分別與銀企、佳勢利開發公司以基建項目立項，合作開發天潤、靜安大廈，天潤大廈的規劃設計總面積爲7.6萬平方米，靜安大廈規劃設計總面積爲6.1萬平方米。但是兩棟大樓都是基建項目，無法作爲商品房推到市場

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