張海鑫有點不好意思的道：“實不相瞞，我兒子要結婚了，我打算在老家給他買婚房。本來看中的是一套八十多平米的兩居室，現在可以給他換一套大房子了，另外還能再給他買輛車！”

李睿想了想道：“張老師，如果你信得過我，不要在老家買房，拿這筆錢在海州買房。”

張海鑫連連搖頭：“海州的房子都快兩萬一平米了，首付錢就夠在我們老家買好幾套房了！”

李睿道：“你們老家的房子沒有上升空間，買來只能居住，你的一百七十萬永遠只能是一百七十萬。海州今年剛召開了世博會，房價上漲才剛開始，過幾年會漲到難以想象的價格。到時候，一百七十萬也許就變五百萬甚至一千萬！”

“會嗎？”張海鑫有點心了。

“相信我，不會錯的。”李睿道。

給張海鑫的建議是李睿發自心的，占了人家這麼大的便宜，提點免費建議就當作是補償了。

至于張海鑫會不會聽，那就不是李睿能控制的了。

走出博覽會場，李睿只覺得渾輕松。

這麼多版權在手里放上幾年，一百七十萬最也能變五個億！

這還只是單純的版權價值，沒有計算後續的開發潛力。

李睿甚至在考慮，等資金足夠的時候，模仿環球影城和迪士尼的模式搞個“科幻影城”，把張海鑫所有作品都放進去，那就無法估量了！

不只是張海鑫……李睿又想。

趁著2010年版權價值還于低谷時期，他還要再收購一些後來的款！

到時候把整個華語世界最牛的版權全都整合到一起，正面跟環球影城剛一波，看看誰更牛！

對，就這麼干！

正在李睿暢想未來的時候，忽然看到陳青蓮臉煞白，雙手捂住肚子。

“陳姐，你怎麼了？”李睿嚇了一跳。

陳青蓮以前工作太忙總忘記吃飯，留下了胃疼的病，今天跟著李睿忙活一天，別說飯了，連口水都沒喝上，犯病了。

“都怪我！”李睿抱歉的道，“顧著忙活版權的事，把你壞了。走，我請你吃大餐！”

到了餐廳一杯熱水下肚，陳青蓮的臉漸漸好起來。

李睿抱歉的道：“陳姐，真是不好意思，差點把你壞了。”

“沒關系，我都習慣了。以前剛參加工作的時候，忙起來經常一整天都吃不上飯，才落下這個病。”陳青蓮微笑道。

李睿把菜單遞過去：“那我可得好好犒勞犒勞你。今天如果不是你的話，買版權的事不會這麼順利。我請客，你隨便點。”

雖然李睿很有錢，陳青蓮也沒點菜，而是選擇了幾道實惠的菜式。

李睿看在眼中，知道對方是個非常聰明的人，很懂得把握分寸。

上菜之後，兩人邊吃邊聊，有了更深了解。

陳青蓮二十九歲，海州本地人，大學是金融專業。

畢業就進粵發行工作，一路從柜員打拼高級理財經理，算是事業有。

可惜婚姻生活并不如意，一年前剛離婚，目前是獨狀態。

“別說我了，說說你吧。你這麼年輕，又有了這麼多資產，接下來有什麼打算？”陳青蓮好奇的問。

李睿道：“你是理財經理，你覺得我會怎麼做？”

陳青蓮沉片刻道：“從你今天開設那麼多賬戶看，你應該是要做金融投機。你的資金很多，投機的確可以快速擴大財富。可我得提醒你，投機票還好，投機期貨的風險太大，如果沒有把握的話，建議你不要。”

“多謝提醒，我會小心的。”李睿微微一笑。

期貨對別人來說，可能是一步登天的捷徑，也有可能是推人深淵的魔爪，可對李睿這個有著前世各種經驗記憶的重生者來說，就跟提款機沒什麼區別，還是不用卡不需要輸碼的那種！

“其實我覺得你今天和張老師的那番話說的很有道理，海州的房價還會繼續上漲。你應該把資產投到房產上，風險低收益大，比票期貨都更穩健。”陳青蓮又道。

“哦？”這番話引起了李睿的興趣。

經歷過2009年的低迷之後，2010年的房地產市場逐步回暖，開啟了下一房價大發的前奏。

盡管一線大城市的房價已經開始逐步上揚，社會上依然有很多看低房地產的論調，認為這一價格上揚只是回返照，房價很有可能回落到08年之前的水平。

沒有人敢保證未來的房地產到底能不能賺錢，陳青蓮卻能一語命中未來的房價走勢，讓李睿刮目相看。

“你為什麼會這麼說？”李睿問。

陳青蓮道：“很簡單啊，和國際上其他大都市做橫向對比就知道，我國一線城市的房價是被低估的。我國發展的速度這麼快，燕州海州羊城鵬城遲早會為國際化大都市，現在的房價跟未來地位并不匹配。就拿海州來說，目前的房價最還有一兩倍的漲幅！”

“啪啪啪！”李睿忍不住的鼓起掌來。

陳青蓮臉一紅：“你干嘛？”

李睿道：“我覺得你說的很好，忍不住鼓勵一下。”

“我就是隨便說說。”陳青蓮道。

李睿笑而不語，心中有了一個想法。

吃過飯，兩人下樓。

陳青蓮本打算回銀行去，李睿卻拉著直奔奢侈品區。

“干嘛去？”陳青蓮愣住。

李睿道：“我想買件禮送給朋友，你幫我參謀一下。”

“朋友嗎？”陳青蓮問道。

李睿道：”對，朋友，跟你材差不多，也像你這麼漂亮。”

在李睿的忽悠下，陳青蓮跟著他進了香奈兒旗艦店。