集資房其實是一種過渡質的住房形式。

福利房-集資房-商品房。

價錢上，高于福利房，低于純商品房。

戶型上，比福利房好，但又比純商品房差。

集資房還是帶有半福利質，單位會補一部分費用，而且會得到政府的一些優惠支持，這也是作為不分房，免去福利房的彌補

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